[05.07.2019]

«Уточнить границы земельного участка значит защитить право на имущество!»

На сегодняшний день многие земельные участки не отображаются на публичной кадастровой карте, хотя сведения о них уже учтены в реестре недвижимости.

Процедура уточнения границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер. Факт отсутствия сведений о границах местоположения земельных участков не может служить основанием для ограничения прав и тем более прекращения права собственности на земельный участок у правообладателя. 

Однако, отсутствие информации о границах земельного участка для правообладателей, может обернуться, прежде всего, земельными спорами, захватом чужой территории и как следствие судебными разбирательствами.

Правообладателям земельных участков важно понимать, что уточнение границ земельного участка и определение его фактической площади позволяет решить следующие задачи: предотвратить споры с соседями о смежных границах земельного участка, получить необходимую документацию при возведении объектов капитального строительства, также защититься от ошибок при начислении налога на землю.

Таким образом, внесение в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка гарантирует защиту вашей собственности от посягательств посторонних лиц.
Для внесения сведений о координатах границ земельного участка в реестр недвижимости правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру за уточнением границ земельного участка. Информация о квалифицированных кадастровых инженерах доступна на сайте Росреестра.

Результатом выполненных работ по уточнению местоположения границ будет являться межевой план. С подготовленным межевым планом владелец земельного участка или его законный представитель должен обратиться в регистрационный орган с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости через МФЦ или сайт Росреестра. Для обращения через сайт Росреестра заявитель должен иметь личную электронную подпись, получить которую сегодня можно, в том числе в Кадастровой палате.



Материал подготовлен пресс-службой Филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия