Описание услуги
Ведомство
Получатели услуги
Физическое лицо
Индивидуальный предприниматель
Юридическое лицо
Перечень документов
Перечни документов, предоставляемых для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
Пакет документов:
1. Документ удостоверяющий личность заявителя (оригинал).
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя обладателя подлежащих государственной регистрации прав (если от имени обладателя подлежащих государственной регистрации прав действует его представитель) (оригинал/нотариальная копия).
Если обращается юридическое лицо:
2.1. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - заверенная в установленном порядке копия).
2.2 Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом. Заявитель вправе представить учредительные документы юридического лица, или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, по собственной инициативе.
Обращаем внимание, в зависимости от вида учётно-регистрационного действия, к пакету документов необходимо приложить следующие документы (данный перечень является общим и может изменяться в зависимости от условий сделки):
| Учетно-регистрационное действие | Документы |
| Государственная регистрация вещного права на основании договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве | 1.Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве/договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (представляется по желанию). 2.Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (оригинал). 3.Если супругами подано заявление о регистрацию общедолевой собственности, то необходимо представить документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов. |
| Государственная регистрация вещного права в порядке наследования | 1.Свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию); 2.Если был раздел наследственной массы: Соглашение о разделе наследственного имущества (соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников)(при заключении такого соглашения наследниками, в том числе после выдачи им свидетельств(-а) о праве на наследство) – оригинал. Дополнительно отмечаем, что с 01.02.2019 нотариус самостоятельно осуществляет регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство. |
| Государственная регистрация вещного права на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) | 1.Документы, подтверждающие полномочия представителя второй стороны договора (оригинал либо нотариально заверенная копия, полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления могут подтверждаться доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной подписью руководителя данного органа (оригинал). 2.Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (оригинал). 3.Документы, подтверждающие отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения, если не все проживающие в жилом помещении лица участвуют в приватизации (оригинал). 4.Разрешение органа опеки и попечительства, если гражданином, отказавшимся от права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, является несовершеннолетний в возрасте до 14 лет или лицо, признанное решением суда недееспособным, от имени которого такой отказ осуществлен его законным(-и) представителем(-ями) (оригинал). 5. Согласие законного(-ых) представителя(-ей) несовершеннолетнего в возрасте от 14 лет или лица, ограниченного судом в дееспособности, на отказ такого гражданина от права на участие в приватизации занимаемого им жилого помещения, а также согласие органа опеки и попечительства, выданное названному законному(-ым) представителю(-ям) (оригинал). 6. Документ, содержащий информацию о физических лицах, зарегистрированных по адресу, регистрируемого объекта недвижимого имущества. |
| Государственная регистрация вещного права в жилищном, жилищно-строительном или накопительном кооперативе | 1. Справка о полном внесении (полной выплате) паевого взноса, подписанная уполномоченным лицом кооператива (оригинал). 2. Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает и подлежит государственной регистрации также ипотека в силу закона) (оригинал). 3. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал). |
| Государственная регистрация вещного права на основании установленного вступившим в законную силу судебного акта | 1.Вступивший в законную силу судебный акт (заверенная в установленном порядке копия (с отметкой о вступлении в силу), 1 экземпляр). |
| Государственная регистрация вещного права на основании договора купли-продажи, договора мены, договора дарения | 1.Договор со всеми приложениями (оригинал). 1.1.Если документы на государственную регистрацию подает одна из сторон договора, которая действует от своего имени и от имени другой стороны договора, то договор, совершенный в простой письменной форме, должен быть подписан обеими сторонами сделки собственноручно. 1.2.Если договором предусмотрена рассрочка платежа между сторонами договора, обязательно приложение акта приема – передачи объекта (по количеству представленных договоров). 2.Нотариально удостоверенное согласие супруга (продавца, дарителя) на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, решение суда – 1 экз.) представляется по желанию). 2.1.Если имущество приобретается за счет средств материнского (семейного) капитала в долевую собственность сразу на всех членов семьи, брачный договор не требуется. 3.При отчуждении объекта, находящегося в залоге - согласие залогодержателя на отчуждение, кроме случаев, когда по договору об ипотеке такого согласия не требуется (подлинник). 4.Кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал). 5.Если права залогодержателя удостоверяются Закладной – Закладная и документы, названные в ней в качестве приложений (оригинал). 6.При продаже на основании сделки, совершенной в простой письменной форме, доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие: 1) либо извещение продавцом доли в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее, за исключением случая, указанного в части 4.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; 2) либо отказ остальных участников долевой собственности от реализации преимущественного права покупки доли, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода доли в праве общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, и представление документов, подтверждающих указанное в настоящей части извещение, на государственную регистрацию прав не требуется. 7. Если продавцом является юридическое лицо представляется решение о крупности сделки (оригинал), а также решение о наличии (отсутствии) заинтересованности в совершаемой сделки (при наличии). 8. Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал). |
| Государственная регистрация вещного права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) | 1.Документ, на основании которого объект принадлежит правообладателю (подлинник), один или несколько из нижеперечисленных: - акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или местного самоуправления (например, постановление, распоряжение); - акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный органом государственной власти или местного самоуправления; - выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления (только в случае, если участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок. 2. Если гражданину в порядке наследования или по иным основаниям перешло право собственности на расположенное на земельном участке здание, сооружение (строение) или сооружение, могут быть предоставлены следующие документы (подлинник и копия), подтверждающие право гражданина на земельный участок: - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение (если право на здание (строение) или сооружение не зарегистрировано); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина – любого прежнего собственника, указанного здания (строения) или сооружения на земельный участок. |
| Государственная регистрация права хозяйственного ведения и права оперативного управления на объект недвижимого имущества, находящийся в государственной или муниципальной собственности, права на которые внесены в ЕГРН или являются ранее возникшими | 1.Документ, подтверждающий возникновение права хозяйственного ведения (права оперативного управления) на имущество: -решение собственника о закреплении имущества (оригинал); -приобретение имущества иным способом, предусмотренным гражданским законодательством (вступивший в законную силу судебный акт (заверенная в установленном порядке копия - 1 экземпляр); -договор, совершенный в простой письменной форме (оригинал). 1.1.Если право собственника не зарегистрировано в ЕГРН и является ранее возникшим, также представляется документ, подтверждающий право. |
| Государственная регистрация обременения (ограничения) на объект недвижимости на основании договора об ипотеке жилого помещения | 1.Договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений (оригинал). 2. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал). 3. Кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал). 4. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, решение суда – 1 экземпляр) представляется по желанию). |
| Государственная регистрация обременения (ограничения) на объект недвижимости – сервитут | 1.Договор со всеми приложениями (оригинал); 2.Если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие указанных органов государственной власти или органа местного самоуправления (оригинал). |
| Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта недвижимости, находящегося в частной собственности | 1.Договор аренды со всеми приложениями (оригинал). 2.Если в аренду сдается часть здания/сооружения/земельного участка может представляться технический/межевой план на здание/сооружение/земельный участок с указанием учетной части передаваемой в аренду. 3.Нотариально удостоверенное согласие супруга (арендодателя) на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, решение суда – 1 экземпляр) представляется по желанию); 4.Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал). |
| Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства | 1.Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал). 2.Разрешение на строительство (представляется по желанию); 3.План создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости с указанием его местоположения, количества находящихся в составе создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест; 4.Проектная декларация (представляется по желанию); 5.Заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома; 6.Списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, которое построено или строится на земельных участках единого института развития в жилищной сфере или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, которыми единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, и которые переданы в безвозмездное пользование либо аренду для строительства стандартного жилья, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, либо аренду для строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (представляется по желанию); 7.Предусмотренное п. 2 ч. 6 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» согласие залогодержателя, если до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства земельный участок, на котором осуществляется строительство, права на него были переданы в залог в качестве обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства. |
| Государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве/ договоров об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве | 1.Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал). 2.Договор; 3.К договору об уступке прав требований представляется справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи. |
| Вид учетно-регистрационного действия | Документы |
| Соглашение об определении долей | В соответствии с пунктом 4 статьей 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Однако по данной услуге имеются нюансы, поэтому рекомендуем предварительно проконсультироваться с органом регистрации прав. |
| Гаражная амнистия | Гаражная амнистия действует по 01.09.2026, по которой можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним бесплатно. Какие гаражи попадают под гаражную амнистию: - капитальные сооружения – гаражи, возведенные до 30.12.2004. - гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенные до 30.12.2004, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. «Гаражная амнистия» также распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж до 30.12.2004, а также граждан, которые приобрели гараж по соглашению, в том числе по возмездным сделкам. Услуга предоставляется: ГКУ РК «Управление земельными ресурсами».Перечни документов, предоставляемых для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Пакет документов: 1. Документ удостоверяющий личность заявителя (оригинал). 2. Документ, подтверждающий полномочия представителя обладателя подлежащих государственной регистрации прав (если от имени обладателя подлежащих государственной регистрации прав действует его представитель) (оригинал/нотариальная копия). Если обращается юридическое лицо: 2.1. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - заверенная в установленном порядке копия). 2.2 Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом. Заявитель вправе представить учредительные документы юридического лица, или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, по собственной инициативе. Обращаем внимание, в зависимости от вида учётно-регистрационного действия, к пакету документов необходимо приложить следующие документы (данный перечень является общим и может изменяться в зависимости от условий сделки): Учетно-регистрационное действие Документы Государственная регистрация вещного права на основании договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве 1.Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве/договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (представляется по желанию). 2.Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (оригинал). 3.Если супругами подано заявление о регистрацию общедолевой собственности, то необходимо представить документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов. Государственная регистрация вещного права в порядке наследования 1.Свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию); 2.Если был раздел наследственной массы: Соглашение о разделе наследственного имущества (соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников)(при заключении такого соглашения наследниками, в том числе после выдачи им свидетельств(-а) о праве на наследство) – оригинал. Дополнительно отмечаем, что с 01.02.2019 нотариус самостоятельно осуществляет регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация вещного права на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) 1.Документы, подтверждающие полномочия представителя второй стороны договора (оригинал либо нотариально заверенная копия, полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления могут подтверждаться доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной подписью руководителя данного органа (оригинал). 2.Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (оригинал). 3.Документы, подтверждающие отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения, если не все проживающие в жилом помещении лица участвуют в приватизации (оригинал). 4.Разрешение органа опеки и попечительства, если гражданином, отказавшимся от права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, является несовершеннолетний в возрасте до 14 лет или лицо, признанное решением суда недееспособным, от имени которого такой отказ осуществлен его законным(-и) представителем(-ями) (оригинал). 5. Согласие законного(-ых) представителя(-ей) несовершеннолетнего в возрасте от 14 лет или лица, ограниченного судом в дееспособности, на отказ такого гражданина от права на участие в приватизации занимаемого им жилого помещения, а также согласие органа опеки и попечительства, выданное названному законному(-ым) представителю(-ям) (оригинал). 6. Документ, содержащий информацию о физических лицах, зарегистрированных по адресу, регистрируемого объекта недвижимого имущества. Государственная регистрация вещного права в жилищном, жилищно-строительном или накопительном кооперативе 1. Справка о полном внесении (полной выплате) паевого взноса, подписанная уполномоченным лицом кооператива (оригинал). 2. Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает и подлежит государственной регистрации также ипотека в силу закона) (оригинал). 3. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал). Государственная регистрация вещного права на основании установленного вступившим в законную силу судебного акта 1.Вступивший в законную силу судебный акт (заверенная в установленном порядке копия (с отметкой о вступлении в силу), 1 экземпляр). Государственная регистрация вещного права на основании договора купли-продажи, договора мены, договора дарения 1Договор со всеми приложениями (оригинал). 1.1.Если документы на государственную регистрацию подает одна из сторон договора, которая действует от своего имени и от имени другой стороны договора, то договор, совершенный в простой письменной форме, должен быть подписан обеими сторонами сделки собственноручно. 1.2.Если договором предусмотрена рассрочка платежа между сторонами договора, обязательно приложение акта приема – передачи объекта (по количеству представленных договоров). 2.Нотариально удостоверенное согласие супруга (продавца, дарителя) на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, решение суда – 1 экз.) представляется по желанию). 2.1.Если имущество приобретается за счет средств материнского (семейного) капитала в долевую собственность сразу на всех членов семьи, брачный договор не требуется. 3.При отчуждении объекта, находящегося в залоге - согласие залогодержателя на отчуждение, кроме случаев, когда по договору об ипотеке такого согласия не требуется (подлинник). 4.Кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал). 5.Если права залогодержателя удостоверяются Закладной – Закладная и документы, названные в ней в качестве приложений (оригинал). 6.При продаже на основании сделки, совершенной в простой письменной форме, доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие: 1) либо извещение продавцом доли в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее, за исключением случая, указанного в части 4.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; 2) либо отказ остальных участников долевой собственности от реализации преимущественного права покупки доли, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода доли в праве общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, и представление документов, подтверждающих указанное в настоящей части извещение, на государственную регистрацию прав не требуется. 7. Если продавцом является юридическое лицо представляется решение о крупности сделки (оригинал), а также решение о наличии (отсутствии) заинтересованности в совершаемой сделки (при наличии). 8. Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал). Государственная регистрация вещного права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) 1.Документ, на основании которого объект принадлежит правообладателю (подлинник), один или несколько из нижеперечисленных: - акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или местного самоуправления (например, постановление, распоряжение); - акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный органом государственной власти или местного самоуправления; - выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления (только в случае, если участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок. 2. Если гражданину в порядке наследования или по иным основаниям перешло право собственности на расположенное на земельном участке здание, сооружение (строение) или сооружение, могут быть предоставлены следующие документы (подлинник и копия), подтверждающие право гражданина на земельный участок: - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение (если право на здание (строение) или сооружение не зарегистрировано); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина – любого прежнего собственника, указанного здания (строения) или сооружения на земельный участок. Государственная регистрация права хозяйственного ведения и права оперативного управления на объект недвижимого имущества, находящийся в государственной или муниципальной собственности, права на которые внесены в ЕГРН или являются ранее возникшими 1.Документ, подтверждающий возникновение права хозяйственного ведения (права оперативного управления) на имущество: -решение собственника о закреплении имущества (оригинал); -приобретение имущества иным способом, предусмотренным гражданским законодательством (вступивший в законную силу судебный акт (заверенная в установленном порядке копия - 1 экземпляр); -договор, совершенный в простой письменной форме (оригинал). 1.1.Если право собственника не зарегистрировано в ЕГРН и является ранее возникшим, также представляется документ, подтверждающий право. Государственная регистрация обременения (ограничения) на объект недвижимости на основании договора об ипотеке жилого помещения 1.Договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений (оригинал). 2. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал). 3. Кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал). 4. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, решение суда – 1 экземпляр) представляется по желанию). Государственная регистрация обременения (ограничения) на объект недвижимости – сервитут 1.Договор со всеми приложениями (оригинал); 2.Если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие указанных органов государственной власти или органа местного самоуправления (оригинал). Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта недвижимости, находящегося в частной собственности 1.Договор аренды со всеми приложениями (оригинал). 2.Если в аренду сдается часть здания/сооружения/земельного участка может представляться технический/межевой план на здание/сооружение/земельный участок с указанием учетной части передаваемой в аренду. 3.Нотариально удостоверенное согласие супруга (арендодателя) на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, решение суда – 1 экземпляр) представляется по желанию); 4.Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал). Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства 1.Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал). 2.Разрешение на строительство (представляется по желанию); 3.План создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости с указанием его местоположения, количества находящихся в составе создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест; 4.Проектная декларация (представляется по желанию); 5.Заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома; 6.Списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, которое построено или строится на земельных участках единого института развития в жилищной сфере или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, которыми единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, и которые переданы в безвозмездное пользование либо аренду для строительства стандартного жилья, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, либо аренду для строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (представляется по желанию); 7.Предусмотренное п. 2 ч. 6 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» согласие залогодержателя, если до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства земельный участок, на котором осуществляется строительство, права на него были переданы в залог в качестве обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства. Государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве/ договоров об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве 1.Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал). 2.Договор; 3.К договору об уступке прав требований представляется справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи. Вид учетно-регистрационного действия Документы Соглашение об определении долей В соответствии с пунктом 4 статьей 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Однако по данной услуге имеются нюансы, поэтому рекомендуем предварительно проконсультироваться с органом регистрации прав. Гаражная амнистия Гаражная амнистия действует по 01.09.2026, по которой можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним бесплатно. Какие гаражи попадают под гаражную амнистию: - капитальные сооружения – гаражи, возведенные до 30.12.2004. - гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенные до 30.12.2004, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. «Гаражная амнистия» также распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж до 30.12.2004, а также граждан, которые приобрели гараж по соглашению, в том числе по возмездным сделкам. Услуга предоставляется: ГКУ РК «Управление земельными ресурсами». |
Срок оказания услуги
1) Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков, если иное не установлено федеральным законом:
1. девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2. семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
3. двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
4. пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
5. пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке;
6. семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
7. семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления о государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства этого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
8. один рабочий день, следующий за днем приема или поступления в Росреестр заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в следующем случае:
В соответствии с перечнем видов регистрационных действий, определенным органом регистрации прав и размещенным на официальном сайте, при наличии в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав соответствующей отметки, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть осуществлены в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема или поступления в Росреестр заявления и необходимых документов, а также сведений об уплате государственной пошлины в размере, установленном п. 1.1 ст. 333.33 НК РФ (взимается в двойном размере).
1. девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2. семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
3. двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
4. пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
5. пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке;
6. семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
7. семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления о государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства этого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
8. один рабочий день, следующий за днем приема или поступления в Росреестр заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в следующем случае:
В соответствии с перечнем видов регистрационных действий, определенным органом регистрации прав и размещенным на официальном сайте, при наличии в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав соответствующей отметки, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть осуществлены в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема или поступления в Росреестр заявления и необходимых документов, а также сведений об уплате государственной пошлины в размере, установленном п. 1.1 ст. 333.33 НК РФ (взимается в двойном размере).
2) Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.
3) Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.
Стоимость и порядок оплаты
Оплату государственной пошлины можно произвести в МФЦ (безналичный расчёт)
Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (если за совершение таких регистрационных действий статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации не установлены льготы по ее уплате)
| Учётно-регистрационное действие | Размер государственной пошлины | Статья НК РФ |
| Кадастровый учет | ||
| Государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав (кроме п. 3 ст. 333.33 НК РФ) | Для физических лиц - 2 000 рублей, для юридических лиц – 22 000 рублей | пп. 22.2 п. 2 ст. 333.33 НК РФ |
| Государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости | Для физических лиц - 1 000 рублей, для юридических лиц – 2 000 рублей | пп. 22.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Кадастровый учет и регистрация прав | ||
| Одновременные государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные (образованные) объекты недвижимости | Для физических лиц - 6 000 рублей - в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей; в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей, - 0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,02 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 500 000 рублей в размере суммы государственной пошлины, исчисленной и увеличенной на 2000 рублей. Для юридических лиц – 66 000 рублей, в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 рублей; в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 000 000 рублей, - 0,2 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 1 000 000 рублей. (Сумма государственной пошлины округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону). | пп. 22.4 п.1 ст. 333.33 НК РФ |
| За осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества | Для физических и юридических лиц - 1 000 рублей | пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения | Для физических лиц и юридических лиц- 1 000 рублей | пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Регистрация права | ||
| Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом (за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 26.1, 27.2, 28 - 31, 61 и 80.1 п.1 ст. 333.33 НК РФ) | для физических лиц - 4 000 рублей, (в отношении объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена, объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого или ее часть, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, не превышает 20 000 000 рублей). для юридических лиц - 44 000 рублей, (в отношении объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена, объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого или ее часть, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, не превышает 22 000 000 рублей). Сумма государственной пошлины округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону. | пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества | для физического лица – 700 рублей | пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом | для всех категорий плательщиков – 700 рублей | пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения | для всех категорий плательщиков - 200 рублей | пп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Аренда | ||
| Государственная регистрация договора аренды | в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора обращается одна сторона, а именно: физическое лицо - 4000 рублей; юридическое лицо – 44000 рублей. в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 2 ст. 333.18 НК РФ. | пп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору участия в долевом строительстве) | в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора обращается одна сторона, а именно: физическое лицо - 4000 рублей; юридическое лицо – 44000 рублей. в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 2 ст. 333.18 НК РФ. | пп. 27.2 п. 2 ст. 333.33 НК РФ |
| Договор участия в долевом строительстве | ||
| Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве | если договор заключен физическими лицами - 700 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическими лицами – 12000 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 700 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 12000 рублей, разделенные на количество участников договора | пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости | для всех категорий плательщиков – 350 рублей | пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Договор об ипотеке | ||
| Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке как обременении объекта недвижимости | если договор об ипотеке заключен физическими лицами - 1000 рублей (в сумме); если договор об ипотеке заключен юридическими лицами - 4000 рублей (в сумме); если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 1000 рублей (в сумме) | пп. 28. п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке | для физических лиц - 400 рублей; для организаций - 1200 рублей. | пп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Иные действия | ||
| Смена залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя | для всех категорий плательщиков – 2000 рублей | пп. 29 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Смена владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной | для всех категорий плательщиков – 1000 рублей | пп. 29 п. 2 ст. 333.33 НК РФ |
| Государственная регистрация сервитута | в интересах физических лиц - 1 500 рублей; в интересах организаций - 6 000 рублей | пп. 31 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Государственная регистрация права оперативного управления недвижимым имуществом,-находящимся в государственной или муниципальной собственности | бесплатно | пп. 4.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ |
| Государственная регистрация прав общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения этого права и обременений данного имущества или сделок с данным имуществом | 44 000 рублей | пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33. НК РФ |
| Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, сделок с предприятием как имущественным комплексом, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также ограничений прав и обременении предприятия как имущественного комплекса | 0,2 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс, и не более 1000000 рублей | пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Внесение изменений ЕГРН. в части изменения наименовании ЮЛ (без изменения ИНН) | бесплатно | пп. 4.5 п. 3 ст. 333.35 НК РФ |
| Внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке | для физических лиц - 700 рублей; для организаций - 2 000 рублей | пп. 27 п. 1 ст. 333.33. НК РФ |
| Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования | 2 000 рублей | пп. 27.1 п. 1 ст. 333.33. НК РФ |
Результаты оказания услуги
Результатами предоставления государственной услуги являются:
1. государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
2. внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
3. внесение в ЕГРН предусмотренных статьей 32 Закона о регистрации сведений по заявлению заинтересованного лица;
4. внесение в ЕГРН предусмотренных статьями 35-38 Закона о регистрации сведений в уведомительном порядке;
5. исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН;
6. исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН;
7. отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
8. отказ в исправлении технической ошибки;
9. отказ в исправлении реестровой ошибки;
10. отказ во внесении в ЕГРН сведений по заявлению заинтересованного лица, во внесении в ЕГРН сведений в уведомительном порядке;
11. отказ во внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном;
12. погашение регистрационной записи об ипотеке;
13. выдача закладной;
14. регистрация законного владельца закладной;
15. отказ в погашении регистрационной записи об ипотеке;
16. отказ в выдаче закладной;
17. отказ в регистрации законного владельца закладной;
18. отказ во внесении изменений в ЕГРН;
19. прекращение осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
20. прекращение внесения изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки, исправления реестровой ошибки, выдачи закладной, регистрации законного владельца закладной, погашения регистрационной записи об ипотеке, внесения в ЕГРН сведений в уведомительном порядке, внесения в ЕГРН дополнительных сведений по заявлению заинтересованного лица, внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном;
21. возврат заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, заявления о наличии возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости без рассмотрения при наличии оснований, предусмотренных статьями 25, 35, 36.1 Закона о регистрации № 218-ФЗ.
Основания для отказа в приеме документов
Отказ в приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов не допускается, за исключением случая, указанного в части 15 статьи 18 Закона № 218-ФЗ:
1) не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, истек срок действия документа, удостоверяющего личность заявителя, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность;
2) визуально, без использования технических средств выявлено, что представленные заявителем на бумажном носителе документы исполнены карандашом, имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, повреждения, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание;
3) заявителем является иностранный гражданин или лицо без гражданства, сведения о которых включены в реестр контролируемых лиц, предусмотренный законодательством о правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации.
1) не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, истек срок действия документа, удостоверяющего личность заявителя, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность;
2) визуально, без использования технических средств выявлено, что представленные заявителем на бумажном носителе документы исполнены карандашом, имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, повреждения, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание;
3) заявителем является иностранный гражданин или лицо без гражданства, сведения о которых включены в реестр контролируемых лиц, предусмотренный законодательством о правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации.
Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление услуги
1. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
2. Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 №278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
3. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
4. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214 -ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской Федерации";
5. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994;
6. Налоговый кодекс Российской Федерации от 05.08.2000;
7. Земельный кодекс Российской Федерации 20.10.2001;
8. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
9. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 августа 2020 г. № П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме";
10. Приказ Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 "Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости";
11. Приказ Росреестра от 13.05.2020 N П/0144 "Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.07.2020 N 59039);
12. Приказ Росреестра от 13.05.2020 N П/0145 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации".
